Инвестируйте в экологичную виллу в Тайланде с доходностью от 30%
Приобретите свой кусочек рая с доходом: начните инвестировать от $100 с помощью токена Raios
Инвестируйте в экологичную виллу в Тайланде с доходностью от 30%
Приобретите свой кусочек рая с доходом: начните инвестировать от $100 с помощью токена Raios
Выгодные решения для инвестирования в строительство недвижимости
Мы предлагаем два варианта стратегии
Спекулятивная перепродажа
Покупка со стадии котлована и рост себестоимости недвижимости по мере строительства. Средняя доходность с такого вида инвестирования 72% в год. Нужно учесть тот фактор, что район только развивается и себестоимость реализации будет расти, если объекты еще и придержать.
Рентный доход Rental Pool
После строительства вилл планируется запуск отельного бизнеса и сдача объектов в аренду. Управление будет передано лидирующим компаниям, обеспечивающим высокий сервис. Доходность для инвесторов ожидается на уровне 30% годовых.
Экологичность и комфорт
Использование экологичных материалов, минимизирующих воздействие на природу
Спокойствие и приватность
Город Районг не заселен толпами туристов, обеспечивает спокойствие и комфорт
Район только начал осваиваться, поэтому рост стоимости на недвижимость гарантирован
Идеальное расположение
В городе есть вся инфраструктура, а расположение будет от 500м от моря.
Гарантированный рост
Почему наш рай?
Узнайте больше о нашей
уникальной вилле
уникальной вилле
Минимальный порог
Инвестируйте любую сумму, начиная от $1 – доступный путь к участию в проекте.
Прозрачная стоимость
Курс токена стабилен и привязан к USDT:
1 Raios равен 1 USDT.
1 Raios равен 1 USDT.
Покупка токенов дает вам право собственности на часть проекта.
Простое владение
Инвестируйте в недвижимость легко и удобно с токеном Raios
Токен Raios выпущен на базе Ethereum (стандарт ERC-20), поэтому для покупки и хранения токенов вам потребуется криптокошелек, совместимый с ERC-20
Для входа в проект мы представляем Raios – уникальный инвестиционный токен, который позволяет каждому стать совладельцем недвижимости. Каждый токен привязан к общей стоимости проекта, включая виллы, инфраструктуру, благоустройство территории и покрытие всех необходимых расходов. Он подтверждает вашу долю и позволяет получать доход от продажи и аренды в зависимости от размера этой доли.
Расчеты затрат на строительство одного объекта и реализацию проекта под ключ, а так же доходность, полученную путем продажи дома
00000
Себестоимость строительства
0000
Затраты на реализацию объекта
000000
Доход от продажи
00
Годовая доходность
$
$
$
%
Расчеты затрат на строительство одного объекта и реализацию проекта под ключ, а так же доходность, полученную путем продажи дома
00000
Себестоимость строительства
0000
Затраты на реализацию объекта
000000
Доход от продажи
00
Годовая доходность
$
$
$
%
Доходность Rental рool
с продажей
с продажей
0000000
000000
00000
00000
Доля управляющего
Валовая прибыль
Обслуживание
Подоходный налог
Доля инвестора
Минимальная заполняемость в году — это 60% (221 день). Это обязательный минимум, за который отвечает отельный оператор. В среднем с 2019 года заполняемость составляет 72%.
Цена аренды 42 кв. м — 6300 тыс. бат, с расчетом по минимальной стоимости. При эффективном управлении стоимость может быть выше. Но Gross revenue считаем по низу рынка.
При схеме разделения прибыли (profit share) управляющая компания вычитает из общего дохода пула вилл расходы на маркетинг и управление и забирает себе 30%
Ежегодное обслуживание прилегающей территории (maintenance fee) учитывается отдельной статьей расходов, данная сумма является небольшой, но включена в расходы.
Ставка налога для нерезидента составляет 15%. Мы снизим её до 3% с помощью резидентов, так же возможно получение льгот и снижение ставки. Сделаем расчет исходя из этой суммы.
Таким образом капитализация этого проекта составит 30,6% годовых. от общей стоимости квартиры 3 014 000 бат. В эту себестоимость мы заложили и землю, и обустройство.
000000
бат
бат
бат
бат
бат
Эта уникальная вилла представляет собой двухэтажный дом площадью 6 Х 7 метров, расположенный на обширном участке в 4 сотки приватной зоны. Она входит в состав комплекса других вилл, объединенных единой концепцией, с достаточной территорией, обеспечивающей простор и уединенность. Обустройство территории создает ощущение тропического рая, представляя собой идеальное сочетание современного дизайна и природой гармонии. Виллу окружает бассейн, плавно огибающий дом и сад, где кристально чистая вода и ухоженные зоны для отдыха. В центре находится общая развлекательная зона для совместного досуга и мероприятий.
42 м
2
4 сот
33 км
до аэропорта
500 м
до моря
42 м
2
4 сот
33 км
до аэропорта
500 м
до моря
Виллы с инфраструктурой
На участке 48 соток можно разместить 10 вилл с участками по 4 сотки. Место под охрану и подсобные помещения уже учтено. Стоимость проекта: $925,000.
Общая стоимость проекта $1,000,000. Мы закладываем резервный фонд.
Что включает в себя проект целиком со всей инфраструктурой
Уютная вилла с прямым доступом к бассейну. Цена строительства: $88,000.
Зона отдыха и проведения мероприятий. Уникальный дизайн радует глаз.
Строим максимально ликвидный объект
И это лишь первая ступень большого комплексного проекта. Мы планируем застройку таких вилл по всему тайланду. С возможностью масштабирования бизнеса. Расширение территории и строительства, создание более сложных проектов. Предлагаем вам войти в эту экосистему и стать частью перспективного строительства с доходностью от 30% годовых.
Уникальный проект в перспективном районе Таиланда
Объединяет в себе всё лучшее: выгодное расположение, современную архитектуру, экологичный дизайн, инновационные технологии и гармонию с природой.
- Лучше инженерыДля проекта будут использоваться только лучше дизайнеры и инженеры, имеющие заслуги на международном рынке.
- Развитая инфраструктураВилла располагается в развивающемся городе Районг, где есть вся инфраструктура и аэропорт 33 км от места.
- Экологический проектСтроительство ведется исключительно из безопасных материалов. А так же будет использоваться бионическая архитектура.
- 800 метров от моряЧистый спокойный не переполненный пляж с белым песочком и чистой голубой водой.
Завершение всех строительных работ, подготовка вилл к сдаче. Финальные проверки и сертификация объектов. Подготовка объектов к работе.
Завершение строительства
Запуск строительных работ на приобретенном участке. Постоянный контроль качества и сроков выполнения каждого этапа.
Покупка земли строительство
Реализация объекта
Продажа готовых вилл инвесторам и покупателям, передача ключей и подписание всех необходимых документов. Выплата дивидендов инвесторам после реализации.
Маркетинговая кампания
Активное продвижение проекта через различные каналы, привлечение будущих покупателей и арендаторов вилл. Кампания стартует уже после первой виллы.
Архитектурный проект
Представление проекта вилл и создание детальной технической документации, согласование всех аспектов строительства. Введение проекта в работу.
Открытие возможности для мелких и крупных инвесторов внести вклад в проект через токен. Минимальная сумма инвестиций — $100.
Сбор средств через токен
Создание токена на блокчейне и его интеграция на сайт для приема платежей. Это означает начало сбора средств и старт всего проекта.
Запуск токена
Дорожная карта проекта
7
6
5
4
3
2
1
Задайте интересующие вас вопросы
Заполните поля и мы свяжемся с вами
